Saneamiento físico legal
SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE INMUEBLES
INTRODUCCIÓN
Uno de los grandes estrategas que conocí en el sur de nuestro país fue al Dr. Rodolfo de Amat Quiróz, Presidente de la Corte Superior de Justicia de Tacna. Llegó a dicho puesto justo utilizando una estrategia audaz y efectiva, manejando las variables de tiempo, amistad, ingenio e inteligencia (Libro: “Los siete Presidentes de Corte Superior”). Le gustaba hablar sobre proyectos, y en su gestión planteó lograr el proyecto del Módulo Básico de Justicia en el Distrito de Gregorio Albarracín, entre otros. Fue gracias a él que pude conocer de proyectos de inversión pública de tal envergadura, conocí de los perfiles, expedientes técnicos, snip, etc., y de la adjudicación de terrenos al estado a título de donación, para fines de servicio público. Fue por esa experiencia que se inició trámites para la obtener la adjudicación de terrenos para los juzgados de paz, iniciativa que se realizó también en Huaura, desde la oficina de Justicia de Paz (libro: “La Justicia de Paz: sus errores y aciertos). Y fue allí que tenía ya la idea –solo idea- de hacer que el Poder Judicial pudiera utilizar la estrategia de la religión para mostrarse en mayores partes del mundo y esparcir su fe: construyendo Iglesias. La idea era que el Poder Judicial pudiera obtener la adjudicación a título de donación de terrenos para los juzgados (desde los juzgados de paz, juzgados de primera y segunda instancia y edificios administrativos). De aquella manera el Poder Judicial tendría –igual que las iglesias- su referente en edificios que representarían la justicia y el acceso a ella, además podría empoderarse y lograr un mecanismo de respeto a la autoridad judicial, además de ahorrarse los gastos enormes que existen en alquilar locales para que funcionen los juzgados, pudiéndose destinar aquellos ahorros en bonos para los trabajadores, etc. Esta idea creo la pensó –de diferente manera- uno de los presidentes del Poder Judicial, que declaró en “Estado de Emergencia Inmobiliaria al Poder Judicial”. (...)
Posteriormente el tema de las invasiones, de los terrenos no saneados, de la necesidad de conocer respecto al saneamiento físico y legal de los inmuebles me ha vuelto al tema, por lo que el presente texto es uno de los que más me apasionan, porque tiene varias variables, desde los conceptos y ejercicios de la propiedad, hasta el diseño de planos, edificios, etc. (...)